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江山市旅发公司下属景区经营性店面招租公告
来源:江山信息网    作者:不详    发布时间:2018-08-06 15:28:32    点击量:

  江山市旅游发展有限公司委托市公共资源交易中心(一号厅),于2018年8月13日15时组织下属景区经营性店面招租竞价会(相关链接http://www.jsztb.org/ShowNews.asp?id=39984)。
  一、标的基本情况
  1、江郎山景区游客中心西区原咨询室,共2间。占地面积约60㎡(标的面积以实际交付的为准),租期3年,年租金起始价30000元,竞租保证金6000元。中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。该处店面只允许经营奶茶、咖啡、现榨果汁、冷饮等饮料类商品。
  2、江郎山景区游客中心西区原玻璃房,共1间。占地面积约55㎡(标的面积以实际交付的为准),租期3年,年租金起始价35000元,竞租保证金7000元。中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。该处店面只允许经营工艺品类、户外运动类旅游商品。
  3、江郎山景区虎跑泉7间店面及登天坪1间店面。江郎山景区虎跑泉7间店面占地面积约105㎡,登天坪1间店面占地面积约45㎡,租期3年,年租金起始价185000元,竞租保证金37000元。中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。该处店面必须有一间超市加盟店,超市出售的商品价格为连锁店统一指导零售价。登天坪店面商品的售卖价格不得高于连锁店统一指导零售价的两倍,标的面积以实际交付的为准。该处店面禁止经营油炸类食品、香烟、打火机、方便面、甘蔗、瓜子、香火蜡烛以及任何形式的餐饮,禁止使用明火,不得产生油烟。
  4、江郎山景区游客中心东区原左邻右舍,共1间。占地面积约65㎡(标的面积以实际交付的为准),租期3年,年租金起始价30000元,竞租保证金6000元。中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。原合同于2018年8月21日到期,该处店面只允许经营超市加盟店,超市出售的商品价格为连锁店统一指导零售价。该处店面禁止经营现炸食品、香烟、打火机、方便面、瓜子、水果、土特产、香火蜡烛以及任何形式的餐饮,禁止使用明火,不得产生油烟。
  5、江郎山景区游客中心东区原物产店,共2间。占地面积约86㎡(标的面积以实际交付的为准),租期3年,年租金起始价30000元,竞租保证金6000元,中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。原合同于2018年8月21日到期,该处店面只允许经营有正式包装的土特产品、江山特色旅游产品。
  6、浮盖山景区游客中心商店,共1间。位于浮盖山景区游客中心对面,占地面积约120㎡(标的面积以实际交付的为准),租期3年,年租金起始价10000元,竞租保证金2000元。中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。该处店面禁止经营现炸类食品、香烟、打火机、方便面、甘蔗、瓜子、香火蜡烛以及任何形式的餐饮,禁止使用明火,不得产生油烟。
  7、仙霞关景区戴笠故居对面管理用房,共3间。位于仙霞关景区戴笠故居对面,占地面积约30㎡(标的面积以实际交付的为准),租期3年,年租金起始价10000元,竞租保证金2000元。中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。该处店面禁止经营现炸类食品、香烟、打火机、方便面、甘蔗、瓜子、香火蜡烛以及任何形式的餐饮,禁止使用明火,不得产生油烟。
  8、廿八都景区农博馆对面店面,共1间。位于廿八都景区农博馆对面,占地面积约30㎡(标的面积以实际交付的为准),租期3年,年租金起始价25000元,竞租保证金5000元。中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。该处店面鼓励经营文创类旅游产品、现场制作旅游工艺品等,禁止经营小超市、预包装食品、土特产、油炸类食品、香烟、打火机、方便面、甘蔗、瓜子、香火蜡烛及任何形式的餐饮,禁止使用明火,不得产生油烟。
  9、廿八都景区北堡门店面(一),共1间。位于廿八都景区北堡门左侧,占地面积约35㎡(标的面积以实际交付的为准),租期3年,年租金起始价25000元,竞租保证金5000元。中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。该处店面鼓励经营文创类旅游产品、现场制作旅游工艺品等,禁止经营小超市、预包装食品、土特产、油炸类食品、香烟、打火机、方便面、甘蔗、瓜子、香火蜡烛及任何形式的餐饮,禁止使用明火,不得产生油烟。
  10、廿八都景区北堡门店面(二),共1间。位于廿八都景区北堡门正对面,占地面积约35㎡(标的面积以实际交付的为准),租期3年,租金起始价25000元,竞租保证金5000元。中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。该处店面鼓励经营文创类旅游产品、现场制作旅游工艺品等,禁止经营小超市、预包装食品、土特产、油炸类食品、香烟、打火机、方便面、甘蔗、瓜子、香火蜡烛及任何形式的餐饮,禁止使用明火,不得产生油烟。
  11、廿八都景区浔里街30号店面及仓库,各1间。占地面积分别是40㎡和50㎡(标的面积以实际交付的为准),租期3年,年租金起始价30000元,竞租保证金6000元。中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。该处店面鼓励经营有正式包装的土特产品、江山特色旅游产品等。禁止经营小超市、预包装食品、无正式包装的土特产品、油炸类食品、香烟、打火机、方便面、甘蔗、瓜子、香火蜡烛及任何形式的餐饮,禁止使用明火,不得产生油烟。
  12、廿八都景区洋货店对面民居,共1幢。位于廿八都景区洋货店对面,占地面积约187㎡(标的面积以实际交付的为准),租期3年,年租金起始价50000元,竞租保证金10000元。中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。该处店面鼓励经营有正式包装的土特产品、江山特色旅游产品等;鼓励经营酒肆、茶楼、咖啡吧等不动用明火烹煮无油烟的休闲场所,鼓励经营特色小吃。禁止经营小超市、预包装食品、无正式包装的土特产品、油炸类食品、香烟、打火机、方便面、甘蔗、瓜子、香火蜡烛及任何形式的餐饮,禁止使用明火,不得产生油烟。
  13、廿八都景区关帝庙井边店面,共1幢。占地面积约60㎡(标的面积以实际交付的为准),租期3年,年租金起始价30000元,竞租保证金6000元。中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。该处店面鼓励经营有正式包装的土特产品、江山特色旅游产品等;鼓励经营酒肆、茶楼、咖啡吧等不动用明火烹煮无油烟的休闲场所,鼓励经营特色小吃。禁止经营小超市、预包装食品、无正式包装的土特产品、油炸类食品、香烟、打火机、方便面、甘蔗、瓜子、香火蜡烛及任何形式的餐饮,禁止使用明火,不得产生油烟。
  14、廿八都景区浔里街70号,共1间。占地面积约20㎡(标的面积以实际交付的为准),租期3年,年租金起始价5000元,竞租保证金1000元。中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。该处店面鼓励经营有正式包装的土特产品、江山特色旅游产品等。禁止经营小超市、预包装食品、无正式包装的土特产品、油炸类食品、香烟、打火机、方便面、甘蔗、瓜子、香火蜡烛及任何形式的餐饮,禁止使用明火,不得产生油烟。
  15、廿八都景区古景桥售票处,共1间。占地面积约34㎡(标的面积以实际交付的为准),租期3年,年租金起始价22000元,竞租保证金4400元。中标的租金为第一年租金,第二年的租金在上一年租金的基础上递增10%,以此类推。该处店面鼓励经营有正式包装的土特产品、江山特色旅游产品等。禁止经营小超市、预包装食品、无正式包装的土特产品、油炸类食品、香烟、打火机、方便面、甘蔗、瓜子、香火蜡烛及任何形式的餐饮,禁止使用明火,不得产生油烟。
  二、本次标的的特别约定
  1、具体承租及计租时间以房屋实际交付之日起计。
  2、租金缴纳方式:租金按年收取,下年度租金必须在上一年度合同到期前30日内一次性交清,以此类推。承租方未按时全额缴纳租金的,出租方有权解除合同,并收缴全部履约保证金。
  3、中标的租金为第一年租金,中标人需在公示期满5个工作日内分别到江山市旅游发展有限公司缴纳成交款,凭票据到江山市产权交易中心缴清佣金,之后凭产权交易中心出具的《成交确认书》在3个工作日内与江山市旅游发展有限公司签订租赁合同,在签订合同的同时,当场缴纳第一年中标价的20%给出租方,作为履约保证金,承租期满后,根据承租方的履约情况退还相应的履约保证金(履约保证金在收取期间不计利息);逾期未签订合同,视为自动弃标。
  4、承租方中标后,其承租的房屋仅限于中标者本人使用,不得转租、转让或者中途停止营业,且承租方必须严格按照特别约定的内容执行,不得改变经营模式以及扩大经营范围。否则,视同违约,合同立即终止,收缴全部履约保证金,且不承担任何责任。
  5、在承租期间,标的物内产生管道、线路等维修费用由承租方承担,承租方在经营活动中产生的一切税费概由承租方自行承担,并依法及时向有关部门缴纳,如营业税、所得税、水电费、卫生费等,如出租方拖欠应交纳的各项费用三十日以上的,出租方有权立即解除合同,收缴全部履约保证金,且不承担任何责任。
  6、承租方在承租期内享有房屋的使用权,如需装潢,不得改变房屋结构,并向出租方提出书面申请并申报方案,经出租方书面同意后方可施工,费用由承租方自理。施工时承租方应注意周围环境保护工作,处理好相邻关系,尽量减少噪声、灰尘等污染。房屋装修必须达到消防部门的安全标准和要求。如承租方违反上述规定的,出租方有权立即解除合同,收缴全部履约保证金,且不承担任何责任。
  7、承租方应按照承租期限确定合理的装修,合同提前终止或合同期满后,固定装修物无偿归出租方所有,承租方不得擅自拆除。如承租方违反上述规定的,出租方有权收缴全部履约保证金,且不承担任何责任,造成出租方损失的,有权要求承租方照价赔偿。
  8、所有标的由承租方自主经营、自负盈亏,不得存放危险物品,不得从事违法经营事项,商铺内不得私拉乱接电线。承租方必须“文明经营,礼貌待客,明码标价”,不得占道经营、设店外店、店外摊,不得经营假冒伪劣变质商品,不得强买强卖、欺客宰客、围追兜售,不得哄抬物价、乱收费,不得容留游客在经营场所赌博等。承租方经营期间禁止使用明火,不得产生油烟。如承租方违反上述规定的,出租方有权立即解除合同,收缴全部履约保证金,且不承担任何责任。
  9、承租期间,承租方必须做到门前三包(即门前整洁、环境卫生整洁、门前绿地设施整洁),必须遵守出租方的各项规章制度,服从出租方统一管理,出租方如有重要活动或接待需要承租方配合的,承租方必须无条件服从出租方安排。如有不配合或是故意破坏出租方重要活动及接待,情节严重的,出租方有权解除合同,并收缴全部履约保证金。
  10、承租期间,如因出租方发展需要拆建或出租方及其他有关部门要求整改等,承租方应无条件服从,在接到书面通知后一个月内退出用房。租金按实际租赁年月予以核退。其房屋装潢等相关投入损失,概由承租方自负,出租方不作任何补偿。
  11、因合同期满、双方协商以及承租方违约等原因解除合同的,承租方应于合同期解除后3日内清退,逾期未清退的,出租方有权强制清退,其所产生的全部费用由承租方承担。
  12、佣金全部由中标者承担。
  13、1-5号标的联系人江郎山景区严小云13567088235;7号标的联系人仙霞关景区毛立武13757008312;6号以及8-15号标的联系人廿八都景区毛朓炜13567088810。
  14、佣金由中标者全部承担。
  三、竞价方式
  标的采用有底价的增价竞价方式。现场竞价执行拍卖的相关规定,出价最高者为竞得人,设有保留价的,最高价必须高于保留价,竞价规则由主持人现场宣布,起始价在5万元以上的,竞价增幅1000元/次或其倍数;起始价在5万元以下的,竞价增幅100元/次或其倍数。
  四、保证金缴纳方式
  凡有意参加竞价者,以电汇(网银转账)或到银行柜台交现金的方式将保证金交至指定保证金账户,并务必于 2018年8月9日17时30分前(法定公休日、法定节假日除外),持银行交款凭证、交款方账户详细信息(自然人现金交款的也需提供用于收取退款的存折或银行卡等结算账户信息)、经办人身份证复印件(单位的盖公章,自然人的签字,并标注本项目名称,经办人手机全号),到江山市县河东路9号二楼保证金室登记确认保证金交纳信息,或务必在前述登记确认截止时间前将上述资料的电子件(照片)发送到指定电子邮箱:jssjgb@163.com,用于登记确认保证金交纳信息。以电子邮件方式提交登记资料的,相关纸质资料(原件)也应于开标前交保证金室存档。
  温馨提醒:逾期提交资料的,资料错误或不全的将不予登记确认竞价保证金交纳。汇入专户的款项未经登记确认将不作为本项目的竞价保证金,其竞价将被拒绝。
  指定保证金账户名称:江山市公共资源交易保证金专户,开户银行:中国银行江山市支行,账号:3922 6287 8463。竞价保证金非现金交纳建议采用电汇或网银转账方式,不接受汇票、本票、转账支票等其他方式。咨询电话:0570-4962111。竞价保证金(不计息)到账截止时间:2018年8月9日23时59分59秒,其他要求详见招标文件。
  五、报名及展示时间
  自公告之日起至2018年8月9日17时30分止。现场踏勘由竞价人自行前往,踏勘费用自行支付。
  六、报名条件及提供资料
  1、报名条件:除特别约定中特殊规定外,其他标的,合法的单位和个人都可参加报名。
  2、报名均须提供:
  1)个人报名的凭本人身份证、单位报名的凭营业执照副本和法人代表身份证复印件及原件,委托他人的还需提供委托证明及委托人的身份证;标的3和标的4报名时还需提供加盟商的介绍信并加盖公章(一旦中标后即可加盟),凭加盟商的介绍信参与报名;18号标的必须具有独立法人资格的广告公司方能报名。  
  2)报名时均需缴纳资料费100元。
  3)原承租人参加原承租店面竞价如享有优先权的,须在报名时提供与业主签订的租赁合同原件和复印件,原件核对后退还。
  七、报名地点、时间和竞价时间、地点
  1、报名时间:2018年8月3日至2018年8月9日17时30分。
  2、报名地点:市公共资源交易中心二楼大厅(县河东路9号)。
  3、竞价时间:2018年8月13日15时。
  4、竞价地点:江山市公共资源交易中心开标厅(一)。
  请取得竞价资格的个人携本人(经营者或其委托人)身份证准时参加竞价,逾期视为自动放弃。
  联系人及电话:江先生  4031930

江山市旅游发展有限公司
2018年8月6日

[编辑:毛晶晶]

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